空き家であることはとてももったいない。
なぜ活用しないのか。そこには日本ならではの不動産思想があるのではないか？自分の持ち物であることは資産である、または、どうせ売れないし、壊してしまうと固定資産税が上がる。壊すお金もない。
不動産に資産的価値ではなく、地域的な価値を考えてみてはどうだろうか？
レンタルスペース「ギャラリアカエキマエ」はそんな思いからスタートしました。もう2年を過ぎます。
木元
トラス・アーキテクト株式会社
〒892-0819 鹿児島市柳町1-5-101A
TEL：099-295-0014
E-mail：info@yusukekubomi.xsrv.jp
公式LINE：＠742cwmgj
Instagram : https://www.instagram.com/truss_architect/
truss architect/木元達也 note ： https://note.com/trusskimoto
中古住宅を取得する時に実はいろいろな控除や補助が受けられます。もちろん改修を伴い一定基準になることが前提なモノが多いです。
住宅ローン減税ってなんか聞いたことありますね！？
これってなんなの？
簡単にいうと、毎年の税金が住宅ローンがあることにより控除される仕組みです。
つまり、収入によって払う税金って違いますので、払った税金が戻ってきます。戻る額は個人差があります。
古い建物になれば、耐震診断によって耐震性を確保された建物であれば、住宅ローン控除を受けられます。20年以上前の建物は適合しないことも😭 そんな時は耐震改修が必要です
そしてその証明書として必要になる書類が『耐震基準適合証明書』！（もちろん耐震診断書をもとに作成）
中古住宅を購入前に ちゃんと理解している設計事務所へご相談をお勧めします（^人^）
新原
トラス・アーキテクト株式会社
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昨年も多くの方にお世話になりましたが、今年もますます建築設計活動を通じて多くの方に『幸せ』を感じてもらう活動を行なっていきます。
まずは、鹿児島県庁18階のコワーキングスペース整備工事がいよいよ本格始動いたします。3月まで気合を入れて設計監理に取り組みます。
その他、クリニック関係のお施主様の工事の増えてまいりまして今年の夏頃にオープンを目指し、歯科医院の設計に進んでまいります。地域の方に歓迎させる歯科医院にデザインしていきたいと思います。
設計以外でもゲストハウス建築、レンタルスペースギャラリアカエキマエを通じて地域に貢献できる活動もさらにパワーアップしていきます。
ご期待くださいませ！
※写真は昨年末に 同級生である 下鶴鹿児島市長との対話の会
木元
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中古物件を購入する際に今後重要になってくる 既存住宅状況調査 いわゆる 『インスペクション』を弊社も行っております。でも正直まだまだ認知度は低く、売主側の了解が必要なため普及が進んでいない感じを受けます。
インスペクションとは、
中古住宅（集合住宅を含む）を売買する際に建物について建築士の調査を入れる事です。具体的には、第３者の立場である建築士により建物の劣化程度を判定するものです。それにより公平な売買につなげるものです。中古住宅の程度を表す指標であり、今後の改修計画の目安の一つになります。
基本、売主側がインスペクションを行い、買主側へ判断してもらう材料になります。買主側にきちんとした情報の公開をする意味があります。
とはいえ、弊社にてインスペクションをこれまでは『日本建築士会』による講習を受けたインスペクターでしたが、免許の更新を今年忘れており、再度、新規取得している最中です。12月末には 検査再開できます。
一度、ご相談くださいませ。
木元
トラス・アーキテクト株式会社
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私にとっての神セブン！（古いっ）の一人である 建築家 青木淳氏の講演と懇親会に参加させていただきました。懇親会も大人数では行わなくなったこの時期で10名程にて話ができたとても貴重な時間でした。
美術館などの芸術系の建築多く手がけている建築家なのでさぞ難しい話になるのかと思いましたが、全くの逆。とてもわかりやすい言葉で丁寧に話をしている。それも子供や学生が解るように。そんな印象でした。
近年の作品である 京都市京セラ美術館の改修工事のことから
https://kyotocity-kyocera.museum
青森県立美術館の話や（これもいいよね〜、でも遠いなー）
http://www.aomori-museum.jp/ja/
世界一美しいルイジアナ美術館の話まで
https://louisiana.dk/en/museum/architecture/
とても盛りだくさんな話をとても丁寧に解説していただきました。
また懇親会でも磯崎新先生や丹下健三先生の話、鹿児島の建築家 高崎正治氏との話、などなど 建築好きにとっては興味深い話が盛りだくさんでした。
木元
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設計事務所にとってパートナーと言える施工業者さん。しかし、それだけではありません。私たちは、意匠デザインに特化してますが、構造についても考える必要がもちろんあります。構造計算というのはとても特殊な作業であり私たちだけでは成り立ちません。そこで構造建築設計の協力を頂いております。
私たちも協力頂いております鎌田構造設計所さんがHPを作られたという事で紹介いたします＼( ‘ω’)／安全性はこの体制で担保されておりますよ！
構造設計 | 鎌田建築構造設計事務所 | 鹿児島市 (kamadastructure.com)
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